23 de Setiembre de 2020
Pequeños departamentos: Cómo maximizar tu inversión creando espacios cómodos y funcionales
¿Cuántos metros cuadrados se necesitan para que una vivienda sea cómoda y funcional? En este artículo te comentamos la última tendencia inmobiliaria en la capital.
Se piensa que al tener una casa grande esta será cómoda. Sin embargo, cada vez son más las inmobiliarias que apuestan por departamentos de 40 metros cuadrados. ¿Pero qué entra en cuarenta metros? Pues un dormitorio, una mini cocina-comedor, una pequeña sala, un baño y hasta una pequeña terraza.
Estos espacios se repiten, con algunas ligeras variantes, en muchos de los nuevos edificios multifamiliares de más de 200 viviendas que se construyen en Lima. Estos departamentos son los más buscados por solteros o parejas jóvenes que desean tener su primera vivienda. También es una buena opción para inversionistas.
Debido al tamaño reducido del espacio, las inmobiliarias ofrecen atractivas áreas comunes para estos edificios. Se incluye jardines internos, área de parrilla, salón de usos múltiples y hasta gimnasio. Esto es un atractivo ya que pueden encontrar todo lo que necesitan en el mismo lugar donde viven.
Graham Hill y el diseño de un departamento en Nueva York
Graham Hill, prestigioso arquitecto canadiense, muestra su apartamento neoyorkino en el que el espacio es aprovechado al máximo. La mayoría de los habitantes de Nueva York viven en espacios reducidos y Graham Hill ha potenciado al máximo el área disponible.
El departamento cuenta con una cocina pequeña pero que cuenta con los implementos necesarios. Todo es eléctrico: desde la estufa de vidrio cerámico, un horno y compostadora eléctrica. El refrigerador y el lavavajillas consumen muy poca agua y electricidad.
El arquitecto apuesta por mobiliario flexible al espacio, el cual se ajusta a las necesidades del momento. Pueden llegar a estar 10 personas cómodamente en el departamento.
Oportunidad de Inversión
Actualmente, el valor de las viviendas está incrementando debido al aumento de la demanda. Según el informe Analytics Inmobiliario, de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), la adquisición de viviendas nuevas en algunos distritos de Lima subió a 22% en abril del 2019.
Inversionistas han optado por el sector inmobiliario como idea de negocio. Este tipo de inversión implica, básicamente, comprar un departamento con el objetivo de alquilarlo y luego generar ingresos. Por lo general, la ganancia se produce a través del alquiler de la propiedad.
Antes de que inviertas en una propiedad para alquilar, debes calcular cuál será tu ganancia durante un periodo de tiempo. Independientemente de que este sea tu primer departamento de alquiler, es importante que calcules la tasa de rentabilidad para cuando tengas que tomar una decisión.
Sin duda es una novedad para nosotros en el país y tiene un potencial si el diseño se adecúa a las necesidades de las personas solteras, parejas sin hijos e inversionistas. Además, es una buena opción si es tu primera vivienda y se abre la puerta para que más personas puedan adquirirla.